Статья в «Город N» Ускоренная стройка.

Заказчики отмечают, что благодаря высокой скорости возведения зданий из металлопрофиля они могут быстрее окупить инвестиции. 

 

Обычно из металлических конструкций строят склады и заводы, однако в последнее время по этой технологии все чаще возводят торговые и офисные здания. В структуре оборота компаний, занимающихся возведением зданий по этой технологии, на торговые и офисные объекты приходится около 30%. Из металлоконструкций построены почти все гипермаркеты.
Как правило, торговые здания состоят из листов стали (термопрофили и др.) либо из металлокаркаса, который обшивается сэндвич-панелями. На возведение уходит 3-4 месяца.
- Тепло- и звукоизоляционные свойства быстровозводимых зданий выше, чем у кирпичных, - говорит замдиректора по строительству СК «АРС КОМ» Руслан Бондарчук. – К примеру. Термическое сопротивление стены из термопрофилей толщиной 150 мм с теплоизоляцией «Экофлок» в 6 – 7 раз выше, чем у кирпичной стены толщиной 250 мм. Чтобы кирпичная стена обладала такими же теплоизоляционными свойствами, ее толщина должна составлять около 1.5 метра.
Стоимость строительства из быстровозводимых металлоконструкций зависит от конфигурации здания. Строительство торговых объектов «под ключ» обходится в 15 – 25 тыс. руб. за кв. м. А само возведение каркаса без отделки – в 4 – 10 тыс. руб. за кв. м. По оценкам строителей, возведение быстровозводимых зданий, как правило, дешевле кирпичных примерно на 20 – 30%.
Однако, по мнению директора «Лемакс-стройсервиса» Александра Федорова, затраты на возведение каркасного объекта и кирпичного примерно одинаковые. Компания построила из горячекатаного черного металла ТЦ строительных и отделочных материалов «Лемакс на Поляковском». Как здесь отмечают, нагрузка на фундамент здания из металлокаркаса примерно в два раза ниже, чем каменного. Насколько он дешевле, трудно определить, потому что это во многом зависит от типа грунта. В связи с этим цена возведения фундамента может отличаться в 2 – 4 раза.
Затраты на возведение 1 кв. м. стены из металлопрофилей с учетом облицовки такие же, как при строительстве 1 кв. м. кирпичной стены толщиной 500 мм, но в последнем случае требуется использование утеплителя. Возведение ТЦ (3600 кв. м.) обошлось компании в 93 млн. руб.
- Мы отдали предпочтение этой технологии, поскольку сроки строительства при ее использовании в два раза короче по сравнению с традиционным возведением объектов из кирпича, говорит г-н Федоров.
Цена проекта составляет примерно 5% от общей стоимости, хотя некоторые компании предлагают возведение по типовому проекту, за который платить не нужно. По словам руководителя отдела развития компании «Росттехстрой» Артема Зарвы, быстровозводимые здания – здания полной готовности, и отделка их не требует больших вложений благодаря применению сэндвич-панелей, которые выглядят эстетично внутри и снаружи. Сегодня на рынке представлены сэндвич-панели различных цветов и различного рельефа.
Внешняя отделка термопрофилей также обходится дешевле отделки кирпичных стен.
Однако Александр Федоров отметил, что с точки зрения архитектурной выразительности фасад кирпичного здания вне конкуренции. 
- Небольшие торговые объекты, как правило, не могут себе позволить постоянные затраты на рекламу – говорит Александр Федоров. – В этом случае лучшим способом продвижения является самореклама, то есть внешний вид, архитектура данного торгового объекта. – Здание из металлокаркаса снаружи можно облицовывать лишь сэндвич-панелями, которые нельзя назвать красивыми. Мы, например, чтобы как-то украсить фасады нашего торгового центра, использовали финские металлические кассеты с покрытием «Хамелеон» и дополнительно монтировали декоративные элементы из композитного материала. Все это нам обошлось в «лишние» 3 млн. руб.

 

При использовании материалов сайта ссылка на http://www.rostteh.ru/ обязательна с уведомлением администратора сайта adm.rostteh[cobaka]ya.ru.

Заинтересованы? Пишите, обсудим!
Мы будем рады проконсультировать Вас по возникшим вопросам.